公攤面積是中國(guó)獨(dú)有嗎？為什么國(guó)家不禁止公攤面積？

2022-08-24
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匿名用戶

2022-08-24

　　公攤面積的確是中國(guó)獨(dú)有的一種房?jī)r(jià)計(jì)算方法，在國(guó)外是沒(méi)有的，而最開(kāi)始的公攤面積是從香港提出來(lái)的，慢慢傳遍內(nèi)地后就始終存在了，很多買房人士都很厭惡公攤面積的存在，但是羊毛出在羊身上，即使撤除了公攤面積，那么開(kāi)發(fā)商毫無(wú)疑問(wèn)就會(huì)提高房?jī)r(jià)了。

匿名用戶

2022-08-24

　　公攤面積是中國(guó)所特有的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法，公攤面積這個(gè)定義在國(guó)外是從未的。公攤面積是要加入到房子實(shí)用面積里面的，然后二者的面積總和再乘以房子面積每平方的單價(jià)，最后得出來(lái)的金額就是房子價(jià)錢。

　　舉例說(shuō)明：房子實(shí)用面積是80平方米，公攤面積是20平方米，房屋面積單價(jià)是每平方1萬(wàn)元，那么房屋的房?jī)r(jià)就是：(80+20)×10000元=100萬(wàn)元。

匿名用戶

2022-08-24

　　因?yàn)楣珨偯娣e沒(méi)有實(shí)際規(guī)定很難界定，而且撤除后會(huì)有一系列棘手的疑問(wèn)，所以暫時(shí)性沒(méi)有廢止。不合理，因?yàn)楣珨偯娣e不屬于私人住宅面積，需跟其他人共享，所以不應(yīng)當(dāng)繳付物業(yè)費(fèi)。

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