18層的樓房公攤面積是多少？公攤面積過(guò)大能不能打官司？

2022-08-29
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匿名用戶(hù)

2022-08-29

　　公攤面積30%是不是違法是根據(jù)狀況而定的。因?yàn)橐话闱樾蜗拢孔拥墓珨偯娣e大概在15%-25%之間，30%的公攤面積還是較為罕見(jiàn)的，而且國(guó)家對(duì)公攤面積也沒(méi)上限規(guī)定，所以如果遇上公攤面積為30%的狀況，也不可以把它概念為違法的狀況。

　　不過(guò)公攤面積30%的房子是很難銷(xiāo)售的，房子購(gòu)買(mǎi)者誰(shuí)也不樂(lè)意支付30%公攤面積的花費(fèi)。所以在購(gòu)置商品房的時(shí)候，一定要問(wèn)明了房子的公攤面積比率，一旦締結(jié)了房子銷(xiāo)售合約，如果想要退房，就須要支付一定的違約金。

匿名用戶(hù)

2022-08-29

　　按照國(guó)家規(guī)定的最高公攤計(jì)算：30層以上公攤25%;點(diǎn)式樓盤(pán)公攤15%-17%;18層以下公攤13%-15%;多層住宅公攤10%-13%。

匿名用戶(hù)

2022-08-29

　　一般12層到33層的普通住宅，公攤率在14%到24%之間是比起合理的，因?yàn)椴⑽垂潭ǖ囊?guī)格，所以可以通過(guò)公攤系數(shù)來(lái)測(cè)算實(shí)際的公攤面積，公式=公攤系數(shù)*(套內(nèi)用到面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)，由公式可知，公攤系數(shù)越大，得房率就越小。

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