對(duì)公攤不滿意可以退定金嗎？商品房公攤面積包括哪些？

2022-08-24
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匿名用戶

2022-08-24

　　國(guó)家沒(méi)有明確的法規(guī)規(guī)定限制公攤面積的百分比，也沒(méi)有規(guī)定銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)履行告訴買家公攤面積的責(zé)任。 除非當(dāng)?shù)禺?dāng)局有明確規(guī)定。在訂立正式的商品房買賣合同前，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商出示公攤面積的項(xiàng)目、測(cè)算數(shù)據(jù)、比重，并開(kāi)展錄音或拍照。如果和開(kāi)發(fā)商后面說(shuō)的不符，這個(gè)證據(jù)也可以協(xié)助退押金。

匿名用戶

2022-08-24

　　可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：

　　1.大堂、公共門廳、過(guò)道、走道、電(樓)梯前廳、樓梯間、升降機(jī)井、升降機(jī)機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他機(jī)能上為該建筑服務(wù)的專用裝置用房;

　　2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

匿名用戶

2022-08-24

　　對(duì)公攤面積不滿意可以和開(kāi)發(fā)商磋商看能否退定金，一般按照雙方合同來(lái)處理。國(guó)家并無(wú)明確的法律條文對(duì)公攤面積百分比去約束，也沒(méi)有規(guī)定售樓部要對(duì)購(gòu)房者盡到告訴公攤面積的責(zé)任。所以為了避免公攤面積出現(xiàn)爭(zhēng)端，購(gòu)房者在購(gòu)房前就要和開(kāi)發(fā)商了解清楚。

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