二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？買二手經(jīng)濟(jì)適用房要注意什么？

我來答
2個(gè)回答

匿名用戶

2022-07-01

　　滿五年經(jīng)濟(jì)適用房所要繳納的稅費(fèi)，根據(jù)政策規(guī)定應(yīng)該為：第一類，在《通知》下發(fā)之前購(gòu)買的滿五年經(jīng)濟(jì)適用房。契稅：總價(jià)款×1.5%;印花稅：總價(jià)款×1‰(買賣雙方各萬(wàn)分之五);綜合地價(jià)款：總價(jià)款×10。第二類，《通知》下發(fā)之后購(gòu)買的滿五年經(jīng)濟(jì)適用房。契稅：總價(jià)款×1.5%;印花稅：總價(jià)款×1‰(買賣雙方各萬(wàn)分之五);土地收益價(jià)款：(出售價(jià)格-原購(gòu)房?jī)r(jià)格)×70%，值得注意的是，無(wú)論新房、舊房，只要產(chǎn)權(quán)未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房都不再能自由出售，而改為政府回購(gòu)或由政府選定符合條件的購(gòu)買人，購(gòu)房人在購(gòu)買未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要慎重。

匿名用戶

2022-07-01

　　二類經(jīng)適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易。上市交易時(shí)，契稅、個(gè)稅、增值稅和商品房是一致的，但需按照房屋成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金，繳納土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/P>

免責(zé)聲明： 本頁(yè)面所展現(xiàn)的信息及其他相關(guān)推薦信息，均來源于其對(duì)應(yīng)的用戶，本網(wǎng)對(duì)此不承擔(dān)任何保證責(zé)任。如涉及作品內(nèi)容、 版權(quán)和其他問題，請(qǐng)及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將核實(shí)后進(jìn)行刪除，本網(wǎng)站對(duì)此聲明具有最終解釋權(quán)。

其他類似問題