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匿名用戶
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匿名用戶
2022-03-03
房產(chǎn)證去名字也要分情況去看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母兒女之間加名字或去名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。
去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房舍交易相近，只需繳付所占份額的契稅，從1%——3%不等。
共分四種狀況：
1.首次買(mǎi)90平方米以下平常住宅：1%;
2.首次買(mǎi)90平方米以上的平常住宅：1.5%;
3.非首次購(gòu)置平常住宅：3%;
4.購(gòu)置非一般而言住宅：3%。
以一套60平方米、180萬(wàn)元的平常住宅為例，有父母親和孩子3個(gè)人名字，現(xiàn)去掉兒女名字，根據(jù)情形不同，需交納的契稅至少6000元，最多1.8萬(wàn)元。
匿名用戶
2022-03-03
房產(chǎn)證上可以減名字。實(shí)際上，房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原先歸入于這個(gè)名字的房舍產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的依然存在的人頭上面，所以辦房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房子買(mǎi)賣(mài)和交易的過(guò)程是非常相像的，所需的費(fèi)用最多的就是與買(mǎi)房舍時(shí)一樣所需交納的契稅。
匿名用戶
2022-03-03
第一種情形夫婦間加減名字
1、房子并未借款這種狀況加減名字是非常便捷的，不需繳付任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。
2、房子有借款這種狀況，不能加減名字。須在借款都還清之后才可辦。
第二種情形：其余關(guān)聯(lián)間(包括直系血緣親族間)減名字
這種狀況一般是通過(guò)“買(mǎi)賣(mài)”和“贈(zèng)與”兩種方法。需交契稅營(yíng)業(yè)稅印花稅等等。